위스테이 별내는 국토교통부 시범사업으로 지어진 대한민국 최초 협동조합형 공공지원 민간임대주택이다. 협동조합형 임대주택이란 사회적 기업이 개발, 협동조합이 소유 및 운영하는 공동체형 뉴스테이로서 생활에서 일어나는 다양한 필요를 주민 공동체가 직접 해결하며 운영하기 위해 커뮤니티 공간과 시설, 프로그램 등을 갖춘 주거 모델을 말한다. 본 사업에서는 풍부한 자연환경, 편리한 교통환경, 공동주거지 중심에 위치한 여러 이점들을 바탕으로 공동체가 활성화되고 지역 사회와 주민 간에 소통이 이루어지며 행복한 삶의 이야기가 가득 넘치는 주거단지를 계획하고자 했다.

대지는 공공주택 단지 중심지에 위치해 있으며 도보 5분 거리의 초등학교, 서울외곽순환도로와 연결되는 별내IC가 인접해 있어 생활환경이 안정적이다. 서측에 불암산과 수락산, 동측에 덕송천을 두어 배산임수의 자연환경 또한 갖추고 있다. 이에 주동을 최대한 남향으로 배치해 일조환경을 조성하고 단지의 통경축과 바람길을 불암산 방향으로 열어 환경의 쾌적성을 높였다.

단지 중앙의 광장을 중심으로 메인 가로를 따라 다양한 커뮤니티 시설을 저층부에 배치했으며, 이들은 벽돌 입면으로 디자인을 특화했다. 1,200평 규모의 커뮤니티 시설에서는 공유비즈니스(공유주방·공유서가 등)와 커뮤니티 공간에 기반한 비수익형 비즈니스(마더센터·도서관·방과후학교·공동육아·목공방 등), 근린상가에 기반한 수익형 커뮤니티 비즈니스(마을금고·의료생활협동조합·소셜벤처 사무실 등)를 운영 중이다.

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• [라이프인] 미래의 주택협동조합, 위스테이별내사회적협동조합