파주 운정3지구는 운정 1, 2지구 및 교하지구에 인접해 풍부한 인프라를 누릴 수 있다. 단지는 자유로를 끼고 있어 수도권으로 교통 접근성이 용이하고, 북측에 문화공원이 인접해 있어 열린 조망이 확보되는 환경이다.

단지 중앙을 가로지르는 통경축은 문화공원으로 이어지는 녹지 축을 함께 연결한다. 풍부한 일조계획과 차경축에 연계된 열린 조망 세대 수는 극대화하고, 외부 공간을 고려한 적정 주동 수를 계획했다. 또한 다양한 프로그램과 활동을 제공하고 주민들이 상호 소통하는 부대 복리시설을 공공 보행통로와 연계 배치했다.