계획 대상지는 파주 운정 신도시 내 A22BL이며, 서울 도심에서 30km, 일산 신도시에서 10km 거리에 위치한다. 대상지 서쪽에 문화공원을 포함한 도시 녹지 축이 지나고 있고, 북측에는 생활 가로가 접해있는 두 가지 요소가 계획의 중요한 출발점이 되었다.

주거 시장에서 조망권이 중요한 이슈로 떠오르게 된 것에 착안하여, 단지 내 넓은 광장과 단지 밖의 공원으로의 조망을 최대한 확보하는 것을 주요 개념으로 설정하였다.