사업지에는 소사역 중심으로 반경 2km 내 부천역, 역곡역, 소새울역 등의 역세권이 형성되어 있으며, 인근 3km 내 다양한 학군이 분포되어 있고 주거단지가 밀집해 있어 수익성이 기대되는 위치에 있다. 따라서 이곳에 들어서는 건물은 소사본동 지구단위계획구역의 중심지로서 새로운 랜드마크로 역할하면서 자연과 사람이 소통하는 열린 주거 단지로 계획하고자 했다.

입주민 프라이버시를 고려해 남향 위주로 배치하고, 차량 동선과 분리되어 안전한 보행 동선을 계획했으며 경관 및 입면 디자인에는 각각 도시와 브랜드 이미지를 반영하고자 했다. 세 가지 유형으로 다양성을 확보한 단위 세대는 분양성을 높이며, 단지 내 녹지 공간을 조성해 입주민 사이 소통을 도모하고자 했다.