본 계획안은 주상복합 건물이 주거와 상업의 이분법적 논리로 구성되는 건물이나 상업시설이 주거기능의 보조적 역할을 하는 단순한 구성의 건물에서 벗어나, 다양한 프로그램이 복합적으로 구성되며 도시구성의 일부로서 존재하는 건축물이어야 한다는 생각에서 시작되었다. 거주, 문화, 여가, 업무 등의 생활이 한데 어우러져 새로운 삶의 가치를 창출하는 공간을 구성하기 위한 CORE는 여섯 개의 각기 다른 공연문화, 교육, 쇼핑, 체육, 업무, 식당의 프로그램을 하나로 통합하는 역할을 수행한다. 저층부의 역동적인 매스 형태는 내부의 다양한 프로그램이 융합되어 있음을 표출하고 있으며 주변 도시에 건물을 신선하게 인식시키는 요소로 작용한다. 두 개의 주거동 상부에 브릿지 형식의 커뮤니티 공간을 설치하여 색다른 주민 통합 공간으로 활용될 수 있게 계획했다. 세대별 거주성을 높이고자 전세대 남향 배치와 2면 이상 외기 접촉하도록 평면계획을 구상하였다.