대지는 경부고속도로 오산 I.C와 가까워 서울, 수원, 천안으로의 광역 교통망이 형성되어 있으며, 오산의 명동이라 불리우는 원동에 위치하고 있다. 사업부지는 320m X 90m 정도의 비교적 가로가 긴 형태이고, 서쪽으로 20m 도로와 동쪽의 25m 도시계획 도로와 접해 있다. 그리고 대지는 남북 방향으로 6m 정도로 레벨 차이를 보이고 있다. 단지 내 중심부의 선큰광장에 복합커뮤니티 공간을 조성하고 웰빙시스템을 적용하여 세대 간의 다양한 체험이 가능토록 하였다. 이를 중심으로 한 보행가로와 주동 사이의 공간마다 주민교류의 장을 형성하여 휴게 공간을 활성화했는데 이런 작은 쉼터가 이웃 간의 소통이라는 중요한 결실을 거둘 것이다.