여의도 내 공군 소유의 유휴부지를 개발하여, 임대사업을 통해 원리금을 회수하는 사업이다. 공군 조종사의 민항사 이직을 방지하기 위해 군 주거시설을 지원하고, 세종시 청사 개청 이후 늘어난 서울 출장 공무원의 임시숙소 마련을 목적으로 공군 관사 80세대 및 행정 관사 90호가 요구되었다. 쾌적한 주거환경을 조성하기 위해 사용자별 공간의 독립성을 확보하고 자연환경을 최대한 수용하도록 계획하였다. 형태적으로는 공군의 상징성을 강조하면서 아울러 여의도 진입 관문으로서의 랜드마크가 될 수 있게 하였다. 임대오피스텔 및 근린생활시설은 민간수익시설로서 수익률을 고려하여 평형대별 세대수를 결정하였고 전용면적 비율을 최대로 높여 임대 선호도를 향상시켰다. 나라키움 여의도 빌딩은 이상적인 복합시설로서 미래지향적 친환경건축물을 목표로 하여 제안되었다.