만도 글로벌 R&D 센터(만도 중앙연구소)는 2006년 PF계약을 통해 상당 부분 결정되어 있던 계획안에서 출발한 프로젝트였다. 정해진 조건에서 이용자의 구체적인 요구를 충족시키고자 모듈, 코어, 층고, 외피 등 건축물의 큰 골격이 되는 시스템의 기본부터 치밀한 검토를 수반하며 공간을 만들어 나갔다.

건물은 연구시설에 적합한 최적의 실 크기를 고려해 두 개 타워로 분리되었다. 다음으로 저층부에 지원시설, 상층부에 연구시설을 배치해 각각의 독립성을 확보했으며, 타워 두 동 사이 다목적 친환경 공간으로 아트리움을 조성해 지원시설 간의 연계 및 일사 유입량 조절을 꾀했다. 연구 시설은 적정 모듈을 사용해 합리적인 배치를 유도했으며 전면의 더블 스킨을 활용한 회의실의 독특한 구성으로 디자인에 차별화를 두었다.

저층부는 기업이 가진 첨단 기술력과 자동차 연구소의 이미지를 고려해 금속재로 마감했으며, 일부 업무 환경에서는 목재 루버 시스템과 석재 마감을 사용했다. 건물 상하부를 관통하는 공기 흐름을 고려한 외피의 더블 스킨은 자연급배기와 가동형 블라인드를 활용해 난방 부하 절감 효과를 달성했다.