상업 시설 트렌드로 부상한 아울렛 신축은 대형 유통업체간 치열한 경쟁이 이루어지면서 영업면적 규모에 따라 프리미엄아울렛과 일반 아울렛으로 구분된다. 2013년 오픈한 롯데 부여아울렛이 교외형 아울렛의 대표 유형이라면 롯데프리미엄아울렛 광명점은 도심형 아울렛의 대표 유형이며 규모 면에서도 연면적 4만 평에 이르는 대형 아울렛에 속한다.

과업 부지는 이케아(IKEA) 1호점이 들어선 광명 역세권 부지 내 위치해 있어 수도권에서 접근이 편리하다. 최초 개발 시점부터 이케아와 같은 부지 내에 전략적 협약 하에 진행된 사업이기 때문에 상호 연계되는 동선 계획 및 주차, 진출입 계획 등의 여러 과제를 풀었던 특징이 있다.