본 대지는 오피스 빌딩군이 늘어서 있는 강남 테헤란로에 위치하며, 교통체계, 법규, 모듈 등에 의한 기능적 당위성으로 인해 임대건물로서의 매스(Mass)가 자연스럽게 형성되었다. 사거리 모퉁이에 인접하며, 매스의 분할에 의한 볼륨찾기의 방식을 통해 기존의 가로체계에 대응하는 인지성을 확보하였다.