한전은 공기업 정상화 방침에 따라 재무구조개선을 위해 전국 총20개 보유 부동산 개발 사업을 추진하고 있다. 이 과정에서 한국전력공사법에 따라 공사가 보유 부동산을 개발사업 할 경우 위탁사에 사무를 위탁하거나 신탁사에 부동산을 신탁, 개발해야 하며 정림건축은 코람코 자산신탁과 남서울 본부, 영등포 차량기지, 마장동, 북광주 변전소 등 4개의 유휴부지에 개발 사업을 제안하였다. 재무구조 개선을 위한 높은 수익성을 추구하면서도 한전이 추진하는 사업으로서 공공성을 확보 하는 것이 사업의 전제조건이다.