화성봉담 중흥 S클래스 에듀포레는 건축주 요청에 따라 경기도 화성시의 화성봉담2지구에 4개 블록을 동시에 진행하는 사업이었다. 이에 4개 블록을 모두 고려한 스카이라인과 배치를 확정하면서, C-1블록 대지 동측의 3개 동은 계단식으로 층을 계획해 인근 중학교와 20m 도로변에서 받을 수 있는 위압감을 해소했다.

해당 단지는 C-1블록에서 유일한 대형 평형 단위세대 분양 단지로, 전체 99㎡형 707세대로 계획되었다. 단지 출입 시 예상 1,300여 대의 교통량을 소화하기 위해 동측과 북측에 진입부를 1곳씩 두었다. 대지는 남북으로 긴 형태를 지닌 만큼 남향 위주로 주동을 배치했을 때 통경축은 동서로 강하게 형성되었으며, 이는 대지높이 20m의 동측 주도로와 29.9m 높이의 대지를 나눈다.

각 대지높이에서 조성된 광장 가운데 주 진입 동선이 지나는 26.1m 광장은 공공(public)적 성격을, 29.9m 광장은 반-공공적(semi-public) 성격을 지닌다. 광장 사이 약 4m로 형성되는 단차는 피트니스 센터, 경로당, 관리사무소 등의 커뮤니티 시설을 계획해, 대지 단차로 인한 공간 단절로 단지 이용에 불편이 생기는 일이 없도록 했다.