본 사업지는 군산역, 군산IC 등이 인근에 위치, 교통 여건이 양호하며 사업지 500M 이내 상업 시설부지가 계획되어 있어 정주 여건이 우수한 대지이다. 

가로환경 및 주변 경관을 고려한 주동 배치로 개방감 있고 조망권을 확보할 수 있는 단지계획이 되도록 하였다. 또한, 지구 내 보행 네트워크를 고려하여 보행자도로, 단지 출입구, 보행광장 등을 연계해 계획하였고, 단지 내 커뮤니티 시설은 주민교류의 장소로 활용되도록 하였다. 

행복주택을 통해 주택의 공급뿐만 아니라 지역주민이 필요한 다양한 사회서비스를 제공하여 지역 활성화에 이바지하고자 하였다.