메리어트 호텔이 운영사로 선정된 상태에서 레지던스의 분양성 극대화가 핵심 이슈인 프로젝트이다. 고층에는 레지던스, 저층에는 호텔과 상가로 적층된 안을 제안하였다. 주변의 고층 오피스텔과 차별화되는 전략으로는 4bay의 아파트형 평면과 전세대 조망확보 및 남동향 배치와 호텔 서비스를 이용할 수 있는 점이다. 스카이 라운지와 휘트니스를 최상부에 설치하여 역세권 랜드마크로 역할을 하게 되며 저층부 가로와 호텔 부대시설의 밀접한 연계를 분양성 높이는 방법으로 적용하였다.