대지는 새롭게 형성되어 가는 구로디지털단지 초입에 위치하고 있다. 단지 내에는 이미 20여 개의 아파트형 공장이 들어서 있고 계속해서 새로운 아파트형 공장이 생겨나고 있다.

롯데정보통신 건물의 계획에는 롯데의 상징 이미지, 데이터센터에 걸맞는 보안체계, 디지털 단지 내에 랜드마크적인 위치 구축이라는 세 가지 사항이 요구되었다. 대지 맞은 편에 15층의 시선을 압도하는 육중한 두개의 건물은 계획의 가장 큰 장애요인이 되었으며, 두 건물에 대비해 좀 더 세련되고 수직적 이미지를 구현하는 디자인에 주력하였다.