서울 양재동에 위치한 더 케이 호텔 서울(구. 서울교육문화회관)은 서울로 들어오는 관문에 있다. 부지는 오랜 시간 동안 주요한 문화, 체육, 학술 등의 중심지 역할을 함과 동시에 강남 도심 생활권 내에 위치하면서도 각종 법적 규제 덕분에 아직 도심 속 수려한 자연경관을 보존하고 있다.

이에 대상지가 갖는 장점을 극대화할 수 있도록 The-K Hotel Seoul이라는 새로운 브랜드를 만들고, 기존 건물에서 숙박시설(본관) 동 외 운동시설(스포츠센터) 동 공간을 재구성하여, 5,000여 명의 인원이 동시에 수용 가능한 대규모의 컨벤션 시설을 계획하였다.