청주시의 동부 우회도로변에 접한 순환형 도시구조로 이루어진 대지는 환지방식의 도시개발 사업으로 주변의 교육, 문화시설과 자연을 연결하는 장소로서의 열린 개방형 단지계획기법을 적용하였다.

기존 지형을 활용한 레벨계획, 인접주거단지와의 일조간섭 최소화, 낙가산으로 열린 통경축 확보, 분양성 및 거주성으로 고려한 단위세대계획, 도시경관을 고려한 다양한 스카이라인 형성을 계획의 목표로 도시와 자연이 소통하고 이웃과 함께하는 친환경 주거단지를 구현하고자 하였다.