인천 남동공단에 구조고도화사업으로 추진하는 개발사업으로, 건축주는 높은 분양성과 주변에 대한 공공성 확보를 중점으로 프로젝트를 추진했다.

제조형 공장과 사무형 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설로 프로그램이 구성되며, 높은 분양성을 위해 드라이브인이 가능한 차량동선계획, 접근성을 고려한 테라스와 선큰을 계획했고, 공공성을 위해 주변에 부족한 녹지를 건물 곳곳에 배치하고 전면을 최대한 개방하여 보행환경을 개선하고자 했다.