물류산업의 발전이 국가경쟁력과 직결된다는 인식과 함께 정부의 동북아 물류거점 확보를 위한 물류산업 육성 정책이 2011년 수립되었고, 이에 따라 기존의 형식과 규모를 뛰어넘는 물류시설들이 계획되고 있다. 이랜드패션 천안 통합물류센터는 단일 건물로서 국내 최대 규모를 자랑하며, 기존 물류시설과 다방면으로 차별화를 두고자 했다. 당시로서는 파격적으로 전층 도크방식을 채택해 모든 층에서 차량 진입이 가능케 하여 물류의 원활한 흐름을 최우선으로 고려하였으며, 외관상 램프 노출을 최소화해 일반적인 물류센터 이미지에서 탈피하고자 했다.

상품의 보관 및 배송 흐름이 각기 원활하도록 전층의 차량 동선은 외곽에, 보관창고는 안쪽에 배치했다. 관리와 운영 효율을 위해 각 층 창고 내에 사무실과 휴게실을 계획하고, 남측 면에는 전용 업무시설과 직원식당을 두었다. 직원식당 전면에는 넓은 데크를 두어 임직원이 자연과 소통하며 휴식할 수 있는 공간을 계획했다.