인천 중구 영종도에 위치한 영종하늘도시 택지지구 A35블록은 2009년 국제금융위기로 사업이 잠정 중단되었던 택지를 정림건축이 2016년 사업계획변경승인 용역을 받아 진행한 곳이다. 공항고속도로 금산IC를 지나 영종하늘도시로 들어서는 초입에 자리해 있고, 청라국제도시와 영종도를 잇는 제3연륙교 개통도 예정되어 있어 교통환경 접근성 증대가 기대되는 위치다.

배치계획 시 정사각 대지에 십자 형태로 가로지르는 통경축, 주동 사이사이에 격자형으로 교차하는 바람길을 설정했고 이에 따른 경관계획이 수반됐다. 단지 경계부에서 주변 학교와 완충녹지에 접하는 주동은 저층으로, 단지 중앙에 들어서는 주동은 고층으로 계획하여 21층 층수제한 요건을 충족하고 스카이라인의 조화를 함께 도모했다.

디자인 면에서 도드라지는 특징은 테라스 콘셉트를 도입한 부분이다. 접지형 세대의 1층과 2층 매스를 돌출시켜 특화한 ‘테라스 하우스’는 누구나 바깥 풍경을 즐길 수 있는 열린 공간이다. 주거동뿐 아니라 선큰 광장, 브릿지 등의 부대 시설에도 테라스를 계획해 수평적인 테라스 개념이 옥상 녹화에까지 이르는 수직적 확장을 꾀했다.

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