1970년 완공된 삼일로빌딩은 설계부터 시공까지 국내 기술진에 의해 건설된 국내 최초 초고층 건물이다. 63빌딩이 들어서기 전까지 국내에서 가장 높은 마천루였던 삼일로빌딩은 50여 년이 경과되면서 시설이 급격히 노후화되었다. 이에 정림건축은 원오원아키텍스와 협업하여 설계자인 김중업 건축가의 삼일로빌딩에 담긴 가치를 발견하고, 원형을 지켜온 시간만큼 미래에도 지속가능한 건축물로 만들고자 하였다.

정림건축 설계팀은 현행법을 염두에 두면서도 삼일로빌딩의 보존 측면에서의 가치에 중점을 두고 리노베이션을 진행했다. 김중업 건축가의 원안을 해치지 않으면서 내부 구조와 커튼월 외장을 개선하고, 현대 오피스의 기능을 담을 수 있도록 하는 것이 목표였다. 커튼월의 경우 현장에서 해체하여 구조 검토, 현장 조사 등의 전수 조사를 진행하여 기존 I 형강과 동일한 크기로 디자인 원형을 보존함과 동시에, 기존에 사용된 코르텐 스틸의 성능을 보완하고자 하였다. 또한, 청계 고가 철거 이후 형성된 삼일로빌딩의 정면성을 적극적으로 활용하여 1층과 2층의 입면을 연결하여 개방성을 부여하고, 현대의 오피스 기능에 부합하도록 천장고를 확보했다.

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• [C3] 조우하는 두 시대
• [월간 건축사지] 3.1빌딩 리노베이션, 과거 50년의 가치를 살려 미래 50년의 가치를 설계하다