본 프로젝트의 중점은 주거시설과 비주거시설의 명확한 시설 분리와 도시민을 위한 다양한 오픈 스페이스 계획이었다. 인근 공원과 인천대학교를 염두에 둔 상권을 형성하면서 대형 쇼핑몰과 차별화된 전략을 기획하고, 주거민의 편안하고 안락한 쉼터 역할을 할 수 있는 공간을 만들었다. 공원과 멀리 있는 바다를 향한 조망을 확보하고, 남향 위주로 배치하여 쾌적성을 높였다. 수직적 위압감을 줄이는 입면 디자인과 휴먼 스케일을 고려한 저층부 디자인으로 새로운 가치를 만들고자 했다.