잠실지구는 1970년대 중반 오일쇼크 이후 건설경기 활성화와 주택보급의 목적으로 대한 주택공사가 총 5개 단지 364동 1만9180가구 규모로 건립한 인구 10만 명 규모의 거대한 주택단지이다. 2000년대 들어 준공 30년 즈음하여 잠실1-4단지는 각각 엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크펠리스라는 이름으로 재건축된다. 이제 마지막으로 5단지가 재개발을 준비하고 있다. 입지 상 아래로는 잠실역, 위로는 한강변과 닿아있는 특성에 따라 5단지는 다른 단지와는 달리 복합적인 재개발을 지향한다. 단지 내부에는 주거와 커뮤니티시설, 외부에는 주거 및 광역도시기능에 부합하는 복합시설을 배치해 변화하는 잠실지역의 도시구조에 부합하도록 한다.