계획대지는 부산 해운대 센텀지구 지원시설 용지 내에 위치 하고 있으며, 계획 초기 단계에서는 지역 및 주변 현황 특성을 고려해서 호텔 검토를 진행하였다. 그러던 중 건축주가 시장 상황의 변화에 따라 전문 컨설팅을 통한 검토 후, 시설 용도를 임대오피스로 최종 결정하였고 설계에 착수하였다. 따라서 프로그램은 건축적인 접근에 앞서 사업주와 임대자 간의 상 업적 요구가 우선적으로 고려되어야만 했다. 또한 교통체계, 법규, 모듈 등에 의한 기능적 당위성으로 인해 매스(Mass)와 공간(Space)이 자연스럽게 형성되었다. 특히 이 대지는 민감 한 법규상황과 텍스트로 넘쳐나는 대지상황, 그리고 불확정 적인 프로그램으로 프로젝트 의 방향 설정을 모호하게 만들 었으나, 역설적으로 이런 제약들이 프로젝트의 계획방향과 성격을 정하는 데 오히려 중요한 요소가 되었다.