개수공사

• 건축물에 새로운 기능을 추가해 기 준공 시점보다 기능을 향상시키는 일체의 활동을 의미
• 구조부의 수선과 변경 등에 대응 능력을 요한다. 기획, 설계, 시공 능력을 모두 보유한 종합 건설이 담당하는 시장

보수공사

• 진부화된 건축물 또는 시설물의 본래의 기능을 회복시키거나 향상시키는 수리, 수선과 관련된 일체의 활동을 의미
• 전기, 가스, 수도 등 중소 설비업체가 담당하는 소규모 시장과 내·외장, 도장, 배관 등의 교체를 실시하는 중규모 이상의 전문공사 업체들이 담당하는 시장

유지ㆍ관리

• 건축물의 자연적 기능 저하의 속도를 최초 준공시점 수준까지 늦추는 일체의 활동을 의미
• 물품판매가 주가 되는 공사 영역 또는 소규모 작업이 중심이 되는 영역